クリオ新札幌壱番館

  • 北海道札幌市厚別区厚別中央二条五丁目

  • 札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 18階建 / 102戸 / RC造

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価格偏差値

34.6
割高

推定相場価格より18.6%割高

販価
3,890万円
46.6万円/㎡
相場
3,281万円
39.3万円/㎡
2,092
2,884
3,677
4,470
AI査定結果
推定相場価格
3,281万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,884万円〜3,677万円
34.5万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
クリオ新札幌壱番館
3,890万円（46.6万円/㎡）/ 2階 / 83.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/143,890万円46.6万円2階 83.52㎡ 3LDK南西
2025/03/243,180万円38.1万円2階 83.52㎡ 2LDK+S南西
2025/03/192,850万円41.3万円5階 69.08㎡ 2LDK南西
2025/01/173,500万円43.6万円2階 80.32㎡ 2LDK南
2024/11/273,300万円31.8万円4階 103.69㎡ 4LDK南
2024/07/104,980万円50.6万円16階 98.42㎡ 4LDK南西
2024/06/023,180万円38.1万円3階 83.52㎡ 3LDK南西
2024/03/163,380万円32.6万円7階 103.69㎡ 2LDK南西
2023/12/303,130万円31.8万円4階 98.42㎡ 4LDK南西
2023/11/263,480万円35.4万円4階 98.42㎡ 4LDK南西
2023/09/273,250万円31.3万円7階 103.69㎡ 2LDK南
2023/08/253,550万円34.2万円7階 103.69㎡ 2LDK南
2023/08/243,850万円37.1万円7階 103.69㎡ 2LDK南
2023/06/263,800万円38.6万円4階 98.42㎡ 4LDK南西
2023/06/084,280万円41.3万円7階 103.69㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
クリオ新札幌壱番館
札幌市厚別区厚別中央二条五丁目
新さっぽろ駅2分 3,890万円46.6万円83.52㎡3LDK2階 / 18階建 南西2002年102戸RC
2025/03/13さくらガーデンロジェひばりが丘
札幌市厚別区厚別中央二条一丁目
ひばりが丘駅7分 3,998万円41.6万円96.12㎡3LDK+S6階 / 15階建 西2005年111戸RC
2025/11/02ロピアひばりが丘
札幌市厚別区厚別中央一条一丁目
ひばりが丘駅6分 2,980万円38.2万円77.95㎡3LDK9階 / 10階建 南西1997年71戸RC
2023/12/05ロイヤルコート大谷地アネックス
札幌市厚別区大谷地東五丁目
大谷地駅3分 3,180万円36.4万円87.42㎡3LDK5階 / 15階建 西2002年123戸SRC
2023/08/25ロジェ・セラ新札幌
札幌市厚別区厚別中央二条五丁目
新札幌駅4分 2,680万円37.7万円71.15㎡2LDK4階 / 15階建 西2003年56戸SRC
2025/12/12ブランズひばりが丘
札幌市厚別区大谷地東七丁目
ひばりが丘駅8分 3,280万円39.4万円83.27㎡3LDK4階 / 15階建 西2007年119戸RC
2023/11/16クリーンリバーフィネス新さっぽろイースト
札幌市厚別区厚別東四条一丁目
新さっぽろ駅8分 3,290万円41.7万円78.94㎡3LDK9階 / 15階建 南東2007年100戸RC
2025/11/01パーク・シティ大谷地Eコート
札幌市厚別区大谷地東七丁目
大谷地駅10分 2,890万円38.1万円75.9㎡3LDK10階 / 14階建 南西1998年104戸RC
2025/09/07パシフィックヒルズ新さっぽろ
札幌市厚別区青葉町三丁目
新さっぽろ駅12分 3,180万円35.1万円90.61㎡3LDK7階 / 9階建 南1997年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市厚別区では36%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は札幌市厚別区の平均と比較して29.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市厚別区
36.1万円/㎡
前年比+36.0%

マンション概要

マンション名クリオ新札幌壱番館
所在地北海道札幌市厚別区厚別中央二条五丁目
交通札幌市営東西線新さっぽろ駅徒歩2分
築年月2002年
階数18階建
総戸数102戸
建物構造RC
土地権利所有権

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